Администрация города Искитима Новосибирской области

Полное наименование

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 

Ответственное подразделение за муниципальную услугу:

Отдел архитектуры и строительства администрации г. Искитима

Адрес: 633209, Новосибирская обл., г. Искитим,

ул. Пушкина, 39А/1

Тел./факс 8(383-43) 7-99-33 

Ответственный сотрудник за муниципальную услугу

главный специалист отдела архитектуры и строительства Королькова Наталия Владимировна, 8 (383-43) 7-99-33

Нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок осуществления муниципальной услуги

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденный постановлением администрации города Искитима Новосибирской области от 27.05.2022 № 807 (в ред. постановлений администрации г. Искитима от 13.10.2022 № 1796, от 06.02.2024 № 169)

- Иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, Новосибирской области, регулирующие получение данной услуги.

Возможность предоставления услуги

- в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг

 (https://www.gosuslugi.ru)

 - в электронной форме с использованием официального сайта администрации (http://iskitim.nso.ru/priem/set-appeal);

 - через государственное автономное учреждение Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» («Мои документы»: Новосибирская обл., г. Искитим, ул. Пушкина, 43);

 - на бумажном носителе лично в отдел архитектуры и строительства администрации города Искитима. 

Результат предоставления услуги

1. Выдача заявителю постановления администрации г. Искитима о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2. Выдача заявителю решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3. Выдача заявителю решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Категория заявителя

Физические и юридические лица — собственники переводимых помещений

Срок предоставления услуги

Срок предоставления муниципальной услуги – не более 40 (сорока) дней со дня поступления заявления о переводе помещения

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

а) Заявление о переводе представлено в орган, в полномочия которого не входит предоставление услуги;

б) неполное заполнение полей в форме Заявления о переводе, в том числе в интерактивной форме заявления на Едином портале, региональном портале;

в) непредставление документов, предусмотренных подпунктами «а» - «в» пункта 2.8 административного регламента;

г) представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом);

д) представленные документы содержат подчистки и исправления текста;

е) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах;

ж) Заявление о переводе и документы, указанные в подпунктах «б» - «ж» пункта 2.8 настоящего Административного регламента, представлены в электронной форме с нарушением требований, установленных пунктами 2.5 – 2.7 административного регламента.

Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги

Отсутствуют.

Перечень оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

1) Заявление о переводе представлено лицом, не являющимся правообладателем переводимого помещения;

2) Заявителем не представлены документы, определенные пунктом 2.8 административного регламента, обязанность по представлению которых возложена на Заявителя, в том числе документы определенные подпунктами «б» и «в» пункта 2.9 административного регламента;

3) поступления в Администрацию ответа на межведомственный запрос из Росреестра и (или) организаций, осуществляющих технический учет, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.9 административного регламента, если соответствующий документ не был представлен Заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если Администрация после получения ответа на межведомственный запрос уведомила Заявителя о получении такого ответа, предложила Заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренные пунктом 2.9 административного регламента, и не получила такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

4) представления документов, определенных пунктом 2.8 административного регламента в ненадлежащий орган;

5) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения, а именно:

а) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

б) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

в) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

г) если в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение не исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

д) если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования:

- квартира расположена на первом этаже указанного дома;

- квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;

е) также не допускается:

- перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение;

- перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;

- перевод нежилого помещения в жилое помещение, если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.  № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.

6) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства. 

Перечень документов, необходимых для предоставления услуги

см. пункты  2.8, 2.9 административного регламента

Формы заявлений – см. приложения №1, 4, 6, 8 административного регламента

Сведения о платности (безвозмездности) предоставления услуги

Услуга предоставляется бесплатно

Сведения о порядке досудебного (внесудебного) обжалования

см. раздел V административного регламента​