В рамках реализации постановления Правительства Новосибирской области от 29.01.2019 № 12-п «О предоставлении субсидий юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) на возмещение недополученных доходов в связи с оформлением отдельными категориями граждан ипотечных жилищных кредитов (займов)» и в соответствии с Порядком предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением государственных (муниципальных) учреждений) на возмещение недополученных доходов в связи с оформлением отдельными категориями граждан ипотечных жилищных кредитов (займов), установленным постановлением Правительства Новосибирской области от 20.02.2015 №68-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области», министерством строительства Новосибирской области 18 апреля 2019 года проведен отбор юридических лиц, имеющих право на получение субсидий на возмещение недополученных доходов в связи с оформлением отдельными  категориями граждан ипотечных жилищных кредитов (займов).

Победителем отбора является акционерное общество «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» ( АО «НОАИК»).

В соответствии с условиями ипотечных программ Единого института развития в жилищной сфере (АО «ДОМ.РФ») АО «НОАИК» предоставляет ипотечные жилищные займы по сниженной процентной ставке следующим категориям граждан, установленным пунктом 26 Порядка:

1)      имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала;

2)      являющиеся родителями в многодетной;

3)      являющиеся родителями детей, получающих пенсию но потере кормильца;      

4)      участниками государственных программ в целях приобретения или строительства жилых помещений за счет средств федерального бюджета и (или) областного бюджета;

5)      сотрудники федеральных, областных органов государственной власти, органов местного самоуправления;

6)      сотрудники государственных и муниципальных учреждений;

7)      научные работники, специалисты государственных академий наук на территории Новосибирской области;

8)      сотрудники стратегических (оборонных) предприятий;

9)      заключившие договоры купли-продажи или договоры участия в долевом строительстве жилья с застройщиками, осуществляющими строительство многоквартирных жилых домов на территории муниципальных районов Новосибирской области;

10)    инвалиды или один из родителей, воспитывающий ребенка-инвалида.

Ипотечные   жилищные   займы    по   сниженной    процентной ставке предоставляются на приобретение жилых помещений:

- у юридических лиц на первичном рынке недвижимости в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, путем заключения договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- у юридических лиц (первоначальных собственников жилых помещений, зарегистрировавших права собственности на данные жилые помещения после ввода объектов недвижимости в эксплуатацию) путем заключения договоров купли-продажи.

Процентная ставка по программе начинается от 6,7%.

По вопросам оформления ипотечного жилищного займа по сниженной процентной ставке гражданину следует обращаться в АО «НОАИК»: город Новосибирск, улица Зырьяновская, дом 53, контактные телефоны: (383) 211-92-45, 291-94-72, https://noaik.ru/lgotnaya-ipoteka.

Программа «Льготная ипотека».

Требования к заемщику, созаемщику - физическому лиц:

1. Возраст на момент предоставления займа не менее 24 лет и на момент
полного погашения займа не более 65 лет.

2. Гражданство РФ:

3. Постоянная регистрация на территории Новосибирской области;

4. Количество заемщиков   не более 3 человек.

5. Стаж на последнем месте работы: не менее 6 мес. (общий трудовой стаж
не менее 12 месяцев).

6. Хотя бы одним из заемщиков-залогодателей должен являться гражданин,
относящийся к Перечню социальных категорий:

-имеющие   двух   и   более   несовершеннолетних  детей   и являющиеся получателями   материнского   (семенною)   капитала   в   соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной   поддержки   семей,   имеющих   детей»,   при условии использования   материнского  (семейного)  капитала   на приобретение (строительство) жилья:

-являющиеся родителями в многодетной семье и имеющие удостоверение многодетной семьи;

-являющиеся родителями детей, получающих пенсию по потере кормильца; -признанные в установленном законодательством Российской Федерации порядке участниками государственных программ, в целях приобретения или строительства жилых помещений за счет средств федерального бюджета и (или) областного бюджета Новосибирской области:

-для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Новосибирской области, органах местного самоуправления на территории Новосибирской области является основным местом работы;

- для  которых  работа  в  государственных  учреждениях  на территории Новосибирской области является основным местом работы; -научные  работники,  специалисты  (инженерно-технические работники) государственных академий наук на территории Новосибирской области: для которых работа в стратегических предприятиях и стратегических акционерных обществах, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 04,08.2004 .N1' 1009 «Об утверждении перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ», является основным местом работы;

-заключившими договоры купли-продажи или договоры участия в долевом строительстве жилья с застройщиками, осуществляющими строительство многоквартирных жилых домов на территории муниципальных районов Новосибирской области:

-инвалиды или один из родителей, воспитывающий ребенка-инвалида.

Минимальная сумма займа: 500 000 рублей.

Максимальная сумма займа: 15 000 000 рублей.

Срок заимствования: от 3 до 30 лет.

Целевое использование: Приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком*, а также путем заключения договора купли-продажи с застройщиком.

Первоначальный взнос: от 15 %. В   качестве  собственных   средств   могут   быть   использованы любые жилищные сертификаты.

Процентная ставка: На первичном рынке недвижимости*:

6,7-9,3 % — при первоначальном взносе от 30% и более от стоимости приобретаемого объекта;

6,7-9,75 % - при первоначальном взносе от 20% до 29% от стоимости

приобретаемого объекта;

8-10,5 % — при первоначальном взносе от 15% до 19% от стоимости приобретаемого объекта;

Вычеты и надбавки к процентной ставке:

1.     «-0,25%»   —   хотя   бы   один   из   заемщиков   имеет   3   и более несовершеннолетних детей.

2.     «+0,5%» - при рассмотрении заявки по 2 документам (только в случае соотношения суммы займа к стоимости объекта менее 65%).

3.     «+0,7%» - при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика.

Досрочное погашение: Допускается полное или частичное досрочное погашение.

Основное обеспечение: Залог приобретаемого жилого помещения.

Требования по страхованию: Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа:

-       Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка;

-       Страхование согласно тарифам страховой компании;

-       Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.

*При обязательной аккредитации застройщика. Список аккредитованных застройщиков на сайте дом.рф